Для землевладельцев установили признаки неиспользуемых земельных участков

Для землевладельцев установили признаки неиспользуемых земельных участков

С 1 марта 2025 Земельный кодекс РФ дополнен новой статьей, предусматривающей, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию участка по назначению со дня приобретения прав на него, в случае, когда требуется освоение участка, не позднее 3 лет с указанной даты (комментарий мэрии см по ссылке выше (см по ссылке выше ).

Утвержденное 31 мая постановление Правительства РФ 826 Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков вводит с 1 сентября 2025 четкие критерии, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. Это касается земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.

Итак, к основным признакам неиспользования участков теперь относятся:

захламление или загрязнение более половины площади участка, если нарушение не устранено в течение года;

отсутствие строительства на участках, предназначенных для застройки, в течение пяти лет, если иной срок не указан в разрешении. Для ИЖС срок увеличен до семи лет;

аварийное состояние построек: разрушение крыши, стен, выбитые окна;

запущенность садовых и огородных участков: более половины территории зарастает сорняками выше метра или дикорастущими деревьями и кустарниками.

Признаки не будут применяться в случаях, когда на участок наложен арест или он не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих использование.

Критерии применяются только по истечении трехлетнего срока, отведенного на освоение земельного участка. Это значит, что у новых владельцев есть время для того, чтобы привести землю в порядок и начать ее использовать.