Россиянам запретят оформлять две льготные ипотеки на одну семью
О нововведениях сообщает РБК со ссылкой на Министерство финансов.
Главное:
Одна льготная ипотека на семью
С 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только одну льготную ипотеку. Созаемщиками должны быть оба взрослых члена семьи, а если их доходов не хватит — можно привлечь третьих лиц.
Одна льготная ипотека в одни руки
Ранее норма «одна льготная ипотека в одни руки» касалась только одного заемщика. Теперь под этим будут понимать всю семью.
Более выгодное рефинансирование комбо-ипотеки
Комбо-ипотека — это когда часть кредита берется по льготной ставке (например, 6% по семейной ипотеке), а часть — по рыночной. С 1 февраля 2026 года при рефинансировании будут учитывать обе части кредита — и льготную, и рыночную. Это позволит снизить платежи и выбрать наиболее выгодные условия, включая возможность смены банка.
Как будут определять ставку при рефинансировании комбо-ипотеки
По словам замгендиректора «Дом РФ» Алексея Ниденса, изменения направлены на повышение адресности господдержки и снижение нагрузки на семьи. Кредиторы будут выдавать справку об остатке долга, а заемщики — выбирать лучшие условия для рефинансирования.
Плюсы и минусы изменений условий льготной ипотеки
Эксперты считают новый порядок рефинансирования плюсом — он снизит нагрузку на семьи с несколькими кредитами.
Однако ограничение одной ипотеки на семью может вызвать сложности: нельзя оформить льготный кредит только на одного супруга. Это может привести к фиктивным разводам и временному росту спроса на жильё.
