Иногда даже самые обычные вещи, такие как наследство, могут обернуться настоящей драмой. История одной жительницы, оказавшейся в непростой ситуации, ярко это иллюстрирует.
Как все начиналось
В 2011 году молодая пара решила построить свой идеальный дом и приобрела земельный участок. За несколько лет на этом месте вырос внушительный коттедж, занимающий 560 квадратных метров. Однако не успев оформить все документы, супруг скоропостижно скончался.
Осталась вдова, которая решила вступить в права наследства. С оформлением земельного участка у нее не возникло проблем, но вот с домом дела обстояли иначе. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на жилой объект, так как он не был зарегистрирован должным образом.
Долгий путь к судебным разбирательствам
Не желая сдаваться, женщина подала иск против муниципалитета, требуя признать дом частью наследства и получить право собственности. В ходе разбирательств была назначена строительная экспертиза, в ходе которой выяснилось, что здание было возведено с нарушениями градостроительных норм.
- Во-первых, дом имел четыре этажа, включая мансарду. Согласно действующему законодательству, жилой дом не может превышать трех этажей. Мансарда с окнами и балконом не могла считаться чердаком с техническим назначением.
- Во-вторых, здание построено с нарушениями по расстояниям: расстояние от фасада до границы участка составило всего 1,15 метра вместо положенных 3 метров, а до соседа — 2,4 метра вместо необходимых 6 метров.
Несмотря на попытки женщины доказать, что мансарда не является жилым этажом, судьи отметили, что она используется как полноценное пространство для проживания. Это и стало причиной признания постройки самовольной.
Итоги судебного разбирательства
В конечном итоге суд признал, что оформление дома в собственность невозможно, включая его в состав наследства. Судебные решения оспорить в апелляции и кассации не удалось, и все доводы женщины были отклонены.
Эта история — печальный пример того, как неосторожность в вопросах строительства может обернуться серьезными проблемами, когда речь идет о наследстве. Важно всегда следить за законными нормами и требованиями, чтобы избежать подобных неприятностей в будущем.
