ПРАВОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ
Заключение договора на техническое обслуживание лифтов в многоквартирных домах станет обязательным
Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. Поправками расширена компетенция органов государственного жилищного надзора.
Теперь к предмету их деятельности отнесена проверка соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований к содержанию лифтов и лифтового оборудования, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе требования о наличии договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по их техническому обслуживанию.
Последнее включает в себя комплекс работ по поддержанию работоспособности и обеспечению безопасной эксплуатации лифтов, в частности, текущий ремонт и аварийно-диспетчерское сопровождение. Помимо этого, ремонт, обеспечивающий их исправность, подразумевает ремонт и (или) замену одного или нескольких поврежденных узлов, механизмов и оборудования, или нормативный ресурс эксплуатации которых истек.
Названные мероприятия осуществляются только специализированной лифтовой организацией, включенной в соответствующий федеральный перечень. Для целей обслуживания такого имущества обязательно заключение договора по типовой форме, устанавливаемой Правительством Российской Федерации. Ремонт будет производиться в рамках отдельного договора.
Изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года.
