Как взыскать с сособственников расходы на общую квартиру

Ситуации, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, а расходы по её содержанию оплачивает только один из них, нередки. Однако действующее законодательство постановляет, что все сособственники должны равномерно разделять бремя содержания своей общей собственности независимо от того, фактически ли они пользуются ею (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22).

Право взыскания расходов

Если вы несете все расходы по содержанию квартиры, у вас есть полное основание взыскать с других собственников аналогичную часть затрат, пропорционально их долям. Это позволяет справедливо распределить финансовую нагрузку на всех участников.

Как собрать доказательства

Для успешного взыскания необходимо подготовить следующую документацию:

• Соберите все квитанции и документы, подтверждающие ваши расходы на содержание квартиры (например, оплаты ЖКУ и капитального ремонта) за последний трехлетний срок.
• Составьте исковое заявление, в котором необходимо указать всех сособственников как соответчиков и потребовать взыскание неосновательного обогащения в соответствующем размере.

Процедура подачи иска

Иск подается в мировую инстанцию, если сумма претензий не превышает 50 000 рублей. В противном случае, нужно обращаться в районный суд. Место подачи иска выбирается по месту жительства одного из ответчиков. К иску стоит приложить все документы, удостоверяющие правоустанавливающие документы на квартиру и подтверждающие ваши расходы.

Как дополнение, можно взыскать с сособственников и расходы на установку коммунальных счетчиков, техническое обслуживание газового оборудования и другие обязательные затраты, связанные с содержанием общего жилого помещения.