Несмотря на возраст долга за коммунальные услуги – будь то три, пять или даже десять лет назад — жилищные службы и управляющие компании могут напоминать о нем как устно, так и письменно. Однако, как разъясняет Верховный Суд России, принудительное взыскание долга через суд оказывается невозможным, если истек срок исковой давности.
Срок исковой давности: основные факты
Коммунальные органы имеют полное право выставлять счета за потребленные ресурсы, такие как холодная и горячая вода, электроэнергия и отопление. Взыскание долгов может проводиться исключительно через судебные инстанции, согласно установленным законам.
Общий срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года, согласно статьям 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот период исчисляется отдельно для каждого месяца и начинается с момента, когда следующий платеж должен быть произведен. Например, согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда № 43 от 29.09.2015 года, срок начинается с 11 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуги.
Так, если услуги были предоставлены в сентябре 2021 года, возможность взыскания долга может начаться с 11 октября 2021 года и закончится 11 октября 2024 года, если не будет никаких перерывов или дополнительных заявлений.
Применение исковой давности в судебных разбирательствах
Важно отметить, что срок исковой давности может быть использован только тогда, когда должник сам ставит вопрос о его истечении во время судебного процесса. Судьи не рассматривают этот вопрос по своей инициативе, поэтому должник должен проявить активность в этом вопросе.
В случае взыскания долгов по коммунальным услугам это часто происходит в упрощенном порядке через судебный приказ, который не требует вызова ответчика. Чтобы отменить данный приказ, должник должен сначала подать соответствующее заявление, а затем, при необходимости, просить суд о применении срока исковой давности.
Эффект пропуска срока исковой давности
Согласно указаниям Верховного Суда, если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, она теряет право на судебное взыскание долга. Однако сам долг все равно может быть отражен в квитанциях или опубликован в открытых источниках.
Стоит помнить, что даже если информация о долге размещена в публичном доступе, это не дает оснований для его принудительного взыскания. Осталась лишь возможность обращаться к должнику с просьбами о добровольной оплате.
Кроме того, долги за жилищно-коммунальные услуги, в отличие от долгов по капитальному ремонту, обычно не переходят к новым владельцам квартиры при ее продаже и не создают препятствий для осуществления сделки купли-продажи.
