Важные изменения обрисовались вокруг вопросов наследования, касающихся регистрации жилого имущества. Конституционный суд недавно подчеркнул, что наличие регистрации по месту жительства, которая ранее считалась незначительной при оформлении наследства, теперь может иметь более серьезное значение, сообщает канал "Юридическая консультация".
Новая интерпретация регистрации
В 1998 году Конституционный суд разъяснил, что регистрация по месту жительства лишь фиксирует место проживания и не создает дополнительных прав или обязанностей. Однако на практике суды начали рассматривать регистрацию как несущественный фактор, даже не принимая ее во внимание как косвенное доказательство принятия наследства.
Это привело к тому, что некоторые наследники, проживавшие и зарегистрированные в унаследованной недвижимости, не могли подтвердить свои права. В результате многие квартиры оказывались выморочными и переходили в государственную собственность.
Пример из практики
Ярким примером стала ситуация, когда после смерти матери её сын продолжал жить в московской квартире, оставаясь в ней зарегистрированным, но не оформил право собственности. Суды нижестоящих инстанций сочли, что одной лишь регистрации недостаточно для признания факта принятия наследства, отнеся квартиру к выморочному имуществу.
Новое постановление
На днях Конституционный суд обновил свое толкование ситуации. В Постановлении от 27 мая 2024 года суд акцентировал внимание на следующих аспектах:
- Регистрация сама по себе не подтверждает принятие наследства.
- Тем не менее, если наследник продолжает проживать в квартире и не делает шагов, указывающих на отказ от наследства, судебные органы должны воспринимать это как доказательство намерения принять имущество.
Теперь регистрация по месту жительства на момент смерти наследодателя вновь становится важным доказательством принятия наследства. Важно, что это должно рассматриваться в контексте других обстоятельств, что делает возможность признания прав наследника более реальной, даже если формальные процедуры оформления ещё не завершены.
Исходя из нового подхода, подобные дела подлежат пересмотру, и есть высокая вероятность, что квартира будет передана наследнику. Таким образом, регистрация как свидетельство проживания снова приобретает значение при наследовании и оформлении прав собственности.
