В Санкт-Петербурге разразился серьезный судебный конфликт, касающийся расчетов за теплоэнергию, в котором участвуют два многоквартирных дома. Оба дома, расположенные под управляющими разными ТСЖ, получили тепло через общий тепловой пункт, где и установлен единственный узел учета. Данная ситуация ставит под сомнение правомерность расчетов за тепло в таких условиях, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Долги по теплоснабжению: начало конфликта
Теплооснабжающая организация (ТСО) обратилась в суд с иском к ТСЖ, управляющему домом № 51, из-за образовавшегося долга за теплоэнергию. Первое судебное заседание просто отметило, что ответчик обязан оплачивать фактически потребленное количество тепла по данным узла учета, тем самым поддержав позицию ТСО.
Сложности с расчетами и апелляция
Несмотря на решение первой инстанции, ТСЖ № 53 подало апелляционную жалобу, утверждая, что их дом не имеет своего прибора учета, следовательно, расчеты должны проводиться по нормативам. Однако поставщик ресурса настаивал на том, что, несмотря на общий узел, учитывающий объемы теплопотребления, все расчеты сделаны корректно. Судебная экспертиза подтвердила исправность прибора и представленные отчеты о фактическом потреблении.
Разные позиции судов
- Результаты судебных разбирательств показывают отсутствие единой позиции по вопросу использования приборов учета в таких ситуациях.
- Некоторые инстанции подтверждают, что расчеты по фактическим показаниям имеют приоритет, даже если прибор общий для нескольких домов.
Тем не менее, в тех случаях, когда дом не оборудован общим прибором учета, некоторые суды настаивают на применении норматива. Таким образом, данная судебная практика продолжает развиваться, что привлекает внимание не только профессионалов в области права, но и простых жильцов, интересующихся вопросами оплаты коммунальных услуг.
