С 1 сентября 2026 года вступают в силу обновленные правила, касающиеся эксплуатации лифтов в многоквартирных домах. Данный закон, подписанный Президентом России, нацелен на улучшение безопасности и качества обслуживания лифтов в стране. Эти изменения непосредственно затронут жилищные расходы миллионов россиян.
Что нового ждет управляющие компании и жильцов?
Согласно новым нормам, управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь обязаны:
- Разделение договоров: управляющие организации будут заключать два отдельных контракта — один на техническое обслуживание и ремонт лифта, другой — на его эксплуатацию, что позволит четко разграничить ответственность и финансовые потоки.
- Работа только с аккредитованными компаниями: выполнять работы по обслуживанию смогут только организации из специального государственного реестра, гарантирующие высокое качество и безопасность услуг.
- Строгие временные рамки: управляющие компании должны будут подписать новые контракты в течение 90 дней после вступления закона в силу, иначе могут столкнуться с предписанием о полной остановке лифта.
Как это повлияет на расходы жильцов?
Неизбежный рост расходов на содержание лифтов связан с несколькими факторами:
- Увеличение цен на услуги: работы специалистов из аккредитованных компаний будут стоить дороже, чем услуги несертифицированных мастеров.
- Рост общей стоимости содержания дома: ожидается, что расходы на обслуживание общего имущества вырастут на 5-8% из-за инфляции и увеличения зарплат сотрудников.
- Индексация тарифов: в 2026 году запланирована индексация тарифов на коммунальные услуги с 1 января и 1 октября, что приведет к дополнительному повышению расходов жильцов.
Как жильцы могут подготовиться к изменениям?
Пока основные нововведения вступят в силу через несколько месяцев, собственники могут уже сейчас предпринять несколько шагов:
- Провести аудит действующих договоров: собрать информацию о текущих контрактах на обслуживание лифтов и их стоимости на общем собрании жильцов.
- Запросить план перехода на новое регулирование: управляющая компания должна предоставить информацию о проведении тендеров и актуальных ценах на услуги.
- Контролировать выбор подрядчика: следить за тем, чтобы управляющая компания выбирала исполнителей на основе разумного соотношения цены и качества.
Эти изменения представляют собой важный шаг к повышению качества и безопасности лифтового хозяйства, однако они также потребуют от жильцов активного участия в контроле за расходами и заключением новых контрактов.
