С недавних пор в интернете активно обсуждаются слухи о том, что собственники теплиц и дачных участков в России должны будут уплачивать налоговые отчисления за свои строения. Разберёмся, насколько это соответствует действительности, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Изменения в законодательстве
С первого марта 2025 года вступили в силу новые поправки в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 26.12.2025 № 487-ФЗ). Согласно данным изменениям:
- Строительство жилых домов и капитальных сооружений на частных землях считается завершённым только после регистрации объекта в кадастровом реестре.
По новым правилам, пользоваться такими постройками можно лишь после полной реализации строительных работ и оформления прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Регистрация и налогообложение
После внесения сооружения в ЕГРН, владельцам будут начисляться налоги на имущество. Однако важно понимать, что регистрация обязательна только для объектов, которые являются недвижимыми (чтобы они были неразрывно связаны с земельным участком и не могли быть перемещены).
Таким образом, теплицы, бани и аналогичные строения можно легализовать только в том случае, если они соответствуют критериям недвижимости. Важно отметить, что действующее законодательство не предусматривает никаких штрафов за отсутствие регистрации права собственности на такие конструкции в ЕГРН.
Мифы о налогах
Слухи о налоге на теплицы вновь оказались сильно преувеличенными. На данный момент не существует официальных требований к уплате налогов за не зарегистрированные конструкции, такие как теплицы и сараи. В целом, эта ситуация подчеркивает важность внимательного подхода к законодательным изменениям и необходимости их грамотного толкования.
В заключение, каждый владелец дачи или садового участка должен оставаться осведомлённым о последних новшествах в законодательстве, чтобы избежать возможных недоработок и неприятностей в будущем.
