2025 год принес значительные изменения в систему сделок с недвижимостью в России. Комитет по недвижимости активно работает над повышением прозрачности рынка, что включает запрет на наличные расчеты и обязательное нотариальное оформление продаж для определенных категорий граждан. Эти меры направлены на защиту покупателей и продавцов от мошенничества и злоупотреблений, пишет канал "Будни юриста".
Безналичные расчеты: шаг к безопасности
Одной из ключевых новаций стало введение безналичных расчетов при покупке квартиры. Это решение обусловлено растущим числом мошеннических схем, многие из которых использовали наличные деньги, что делало их трудными для отслеживания. Согласно данным Генпрокуратуры, количество преступлений на рынке недвижимости продолжает расти, и власти стремятся минимизировать подобные риски.
Теперь любые сделки должны проводиться через безопасные финансовые механизмы — аккредитивы, банковские ячейки и электронные платежи. Это не только снизит риск краж, но и повысит прозрачность транзакций, избавляя участников сделок от страха стать жертвами аферистов.
Нотариальное заверение для защиты пожилых граждан
Очередной важный шаг — обязательное нотариальное заверение сделок для граждан старше 65 лет. Эта мера направлена на защиту пожилых людей от мошенничества, так как именно они становятся наиболее уязвимой группой при проведении сделок. Нотариус будет тщательно проверять документы, удостоверять дееспособность участников и следить за отсутствием давления на продавцов.
С помощью этой практики власти намерены значительно сократить количество обманутых пенсионеров и повысить ответственность риелторов и других посредников за свои действия.
Изменения в роли риелторов и новые ответственность
Также стоит отметить, что новые правила касаются и агентов недвижимости. Риелторы теперь должны строго соблюдать новые требования, отвечать за проверку документов и проинформировать клиентов о всех возможных рисках. В случае нарушений их деятельность может быть ограничена, что значительно повысит уровень ответственности на рынке.
Процесс покупки и продажи жилья становится проще и безопаснее, а новая система предполагает долгожданные перемены в сфере недвижимости, которые сделают её менее уязвимой для мошенников и более доступной для добросовестных участников.
