В последние годы участились случаи, когда продавцы недвижимости, заключившие сделку, вскоре начинают судебные разбирательства, утверждая, что их ввели в заблуждение. Это настораживает потенциальных покупателей, ведь есть риск не только остаться без денег, но и потерять жилье.
Признаки подозрительного поведения
Как же определить, что продавец может являться жертвой манипуляторов? Вот на что стоит обратить внимание:
- Неопределенные планы на будущее. Если продавец не может найти четкий ответ на вопрос о своем будущем после продажи квартиры, это настораживает. Формулировки вроде «куплю дачу на юге» или «перееду к родственникам» звучат неубедительно, особенно если он не может подтвердить свои слова. Если на конкретные вопросы он не дает ясных ответов, стоит насторожиться.
- Отсутствие поддержки со стороны близких. Порой продавцы, живущие одни или лишь с пожилыми людьми, не могут поделиться своими намерениями с более молодыми и трезво мыслящими родственниками. Важно тщательно выяснить, в курсе ли дети или близкие друзья о сделке.
Спешка и давление
Еще один важный аспект — это спешка со стороны продавца. Если он настойчиво предлагает сделать скидку и требует наличный расчет, это должно вызвать у покупателя подозрения. Нередко такие продавцы не готовы быстро освободить квартиру, а их спешка может быть обоснована стремлением обойти риски, связанные с мошенниками.
Избегание ответственности
Если продавец полностью перекладывает ответственность на риелтора и уклоняется от вопросов, это также тревожный сигнал. Если ему сложно пройти медосвидетельствование или он становится некоммуникабельным, это может свидетельствовать о возможных махинациях.
Встречаясь с такими признаками, потенциальные покупатели должны быть особенно осторожными и учитывать необходимость дополнительных проверок перед заключением сделки. Ваше спокойствие и безопасность должны быть на первом месте.
