Аналитический центр «Домклик» сообщает, что в ноябре 2025 года Сбербанк регистрирует рекордные показатели по льготным ипотечным кредитам, общий объём которых превысил 280 миллиардов рублей. Несмотря на общее снижение интереса к рыночной Ипотеки, семейная программа продолжает оставаться на пике популярности.
Падение рынка стандартной ипотеки
В то же время, выдачи стандартных ипотечных кредитов продемонстрировали отрицательную динамику, сократившись на 5% и составив примерно 77 миллиардов рублей. По словам Алексея Лейпи, руководителя департамента «Домклик» Сбербанка, на снижение объёмов в ноябре повлияли неопределённости на финансовом рынке, вызванные ожиданиями изменений со стороны Центрального банка относительно ключевой ставки. Доля стандартных программ в общем объёме сделок также уменьшилась на 1,8 процентного пункта.
Семейная ипотека: новые вершины
В то время как большинство ипотечных продуктов переживают спад, семейная ипотека показала положительную динамику. В ноябре её выдачи выросли примерно на 10%, достигнув объёма в 260 миллиардов рублей. Более того, её доля на ипотечном рынке увеличилась на 4,7 процентного пункта, составив впечатляющие 72,4%. Астраханская область, Ставропольский край и Ростовская область стали лидерами по использованию данной программы, где её доля превышает 85%.
Снижение интереса к другим льготным программам
Эксперты «Домклик» также отметили охлаждение интереса к другим льготным ипотечным программам. Например, объём выдач по «IT-ипотеке» в ноябре составил только 3,9 миллиарда рублей, что на треть меньше, чем в октябре. Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте «Дальневосточной и Арктической ипотеки», где спрос сократился на 20%.
Рынок базовой ипотеки также не проявляет активности: в ноябре выдачи составили 77 миллиардов рублей, что сопровождается падением в 7% по стандартным ипотечным продуктам. В то же время, регионы с самой высокой долей сделок по рыночной ипотеке остаются те же, Московская область и столица, где они составляют 30,7% и 25,1% соответственно.
