Ситуация, когда подъездные или чердачные хулиганы причиняют ущерб автомобилистам, знакома многим жильцам. Вернувшись к своему авто, обнаруживаете вмятину на крыше или разбитое стекло — можно оставить все как есть или же понять, что выход есть, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Реальная история из Вологодской области доказывает: управляющая компания (УК) должна нести ответственность за повреждения, причиненные жильцам. В данном случае автовладелец через суд взыскал более 230 000 рублей у УК, потому что она не установила надежный замок на чердаке, с которого хулиганы кидали пакеты с водой. Это — лишь один из множества примеров, показывающий, что УК отвечает не только за состояние крыши или подъезда, но и за безопасность жильцов.
Причина ответственности управляющей компании
Давайте подробнее рассмотрим ситуацию, которая стала прецедентом для взаимных претензий и решения суда.
Что произошло: Неизвестные сделали свой путь на крышу многоэтажного дома благодаря открытой двери на чердак. Отсюда они стали бросать пакеты с водой, что в конце концов привело к повреждениям автомобиля жильца.
Что сделала УК: В ответ на претензию управляющая компания отказалась отвечать за произошедшее, утверждая, что доступ был осуществлен не по ее вине. Однако, суд установил, что замок на чердачной двери был сломан. УК знала об этом, однако не предприняла мер для исправления ситуации.
Решение суда: Суд первой инстанции и апелляционной инстанций встали на сторону пострадавшего. Была подтверждена вина УК в ненадлежащем содержании общего имущества. В результате с управляющей компании взыскали сумму ущерба, включающую стоимость ремонта автомобиля и моральную компенсацию.
Закон о ответственности управляющих компаний
Почему же именно управляющая компания должна отвечать за такие инциденты? Все дело в законах:
Эти пространства являются зонами повышенного риска, и халатность УК может стать причиной как материального ущерба, так и угрозы для жизни жильцов.
Как действовать, если ваше имущество пострадало? Пошаговая инструкция
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, вот несколько шагов, чтобы отстоять свои права:
Не позволяйте управляющей компании избегать ответственности. Защита прав жильцов — это не только способ компенсации, но и реальный шаг к улучшению работы УК для всех.
