Мечтая передать свое имущество детям или внукам, многие уверены, что составив завещание, могут быть спокойны. Однако реальность может обернуться неожиданным поворотом, когда к нотариусу приходит бывший супруг или дальний родственник, имеющий право на долю в наследстве. Завещание, которое многие считают надежным решением, не всегда защищает от обязательных наследников, и именно здесь на помощь приходят более надежные механизмы передачи имущества.
Проблема обязательных наследников и их влияние
Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, существует категория обязательных наследников, которые вправе получать долю наследства независимо от содержимого завещания. Это:
- Нетрудоспособные дети (как несовершеннолетние, так и инвалиды);
- Нетрудоспособные супруги и родители;
- Нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на обеспечении наследодателя не менее года до его смерти.
Если, к примеру, пенсионерка составляет завещание на соседку, но у нее есть взрослый сын-инвалид, тот будет иметь право на обязательную долю, что существенно нивелирует намерения матери.
Способы передачи имущества при жизни
Для того чтобы избежать всех возможных претензий на наследство, следует передать имущество так, чтобы на момент смерти оно уже не принадлежало наследодателю. Существуют различные пути, которые позволяют это сделать:
- Договор пожизненного содержания с иждивением;
- Дарственная при жизни;
- Создание траста.
Договор пожизненного содержания с иждивением: ключевые моменты
Этот договор выступает оптимальным способом как для передачи имущества, так и для получения ухода в будущем. Сторонами могут быть:
- Получатель ренты: собственник, желающий обеспечить себя уходом. Им может быть как пожилой человек, так и молодой человек, заботящийся о близких;
- Плательщик ренты: лицо, согласующееся взять на себя уход. Это может быть как родственник, так и профессиональная организация.
При оформлении договора важно уточнить следующие моменты:
- Конкретный перечень обязанностей по уходу;
- Размер ежемесячных выплат, которые не могут быть ниже двух прожиточных минимумов;
- Порядок и сроки предоставления содержания.
Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Росреестре, что гарантирует немедленный переход права собственности и защиту от последующих правовых действий без согласия получателя.
