Очередное решение Конституционного суда России привлекло внимание, касаясь регистрации граждан по адресу проживания в апартаментах. Ранее суды общей юрисдикции не допустили подобной практики, указав на отсутствие соответствующих норм в отечественном законодательстве.
Новые подходы к регистрации
По мнению Конституционного суда, действующие нормы не соответствуют Основному закону. Ранее регистрация в нежилых помещениях, представляющих собой по своему назначению аналог квартир и не относящихся к гостиничному фонду, была невозможна. Суд отметил, что подобные ограничения не только ущемляют право граждан на выбор места проживания, но и затрагивают право на частную собственность.
Разница в налогообложении и коммунальных расходах
Конституционный суд также указал на важный аспект: строительство апартаментов помогает застройщикам сэкономить на социальных обязательствах. При этом владельцы несут повышенные расходы на коммунальные услуги и налоги, оставаясь без ряда стимулов, доступных для жилых помещений. Данная практика требует пересмотра, поскольку владельцы, по сути, компенсируют свою часть вклада в развитие инфраструктуры.
Порядок регистрации
В свете нового решения, Конституционный суд предписал федеральным властям внести изменения в законодательство. Но сама возможность регистрации в апартаментах останется неизменной. До внесения поправок будет разрешено временно регистрировать граждан в таких помещениях. Это право получают собственники, а также члены семьи и близкие родственники с письменного согласия владельца. Главное требование — подтверждение, что здание предназначено для проживания граждан, а его помещения пригодны для данного использования.
Важно отметить, что данное решение касается лишь временной регистрации, оставляя юридическое различие между жилыми и нежилыми помещениями на рассмотрение законодательных органов. Регистрация в апартаментах не подразумевает обязательной адаптации инфраструктуры и не отменяет существующие различия в налогообложении и коммунальных тарифах.
Дело Виктории Пиуновой будет пересмотрено с учетом новой правовой позиции, установленной Конституционным судом, пишет НДН.ИНФО.
