Ситуации, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, а расходы по её содержанию оплачивает только один из них, нередки. Однако действующее законодательство постановляет, что все сособственники должны равномерно разделять бремя содержания своей общей собственности — независимо от того, фактически ли они пользуются ею (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22).
Право взыскания расходов
Если вы несете все расходы по содержанию квартиры, у вас есть полное основание взыскать с других собственников аналогичную часть затрат, пропорционально их долям. Это позволяет справедливо распределить финансовую нагрузку на всех участников.
Как собрать доказательства
Для успешного взыскания необходимо подготовить следующую документацию:
- Соберите все квитанции и документы, подтверждающие ваши расходы на содержание квартиры (например, оплаты ЖКУ и капитального ремонта) за последний трехлетний срок.
- Составьте исковое заявление, в котором необходимо указать всех сособственников как соответчиков и потребовать взыскание неосновательного обогащения в соответствующем размере.
Процедура подачи иска
Иск подается в мировую инстанцию, если сумма претензий не превышает 50 000 рублей. В противном случае, нужно обращаться в районный суд. Место подачи иска выбирается по месту жительства одного из ответчиков. К иску стоит приложить все документы, удостоверяющие правоустанавливающие документы на квартиру и подтверждающие ваши расходы.
Как дополнение, можно взыскать с сособственников и расходы на установку коммунальных счетчиков, техническое обслуживание газового оборудования и другие обязательные затраты, связанные с содержанием общего жилого помещения.
