С продажей квартиры, после получения денег, возникает искушение избавиться от накопившихся бумажек, полагая, что вся информация хранится в электронном реестре. Это может привести к серьезным правовым последствиям. Нотариусы по всей стране предупреждают: хранение бумажных документов о недвижимости критически важно. И это не просто настоятельный совет, а забота о защите ваших прав в будущем.
Зачем нужны старые документы?
Единая выписка из ЕГРН действительно служит основным доказательством права собственности, однако она не содержит всей истории. Сравните это с заграничным паспортом: он подтверждает личность сегодня, но не расскажет о ваших прошлых путешествиях. Хранение старых бумаг играет ключевую роль по нескольким причинам:
- Налоговые дела и срок владения: Чтобы избежать налога на прибыль при продаже недвижимости, необходимо владеть ею определенное время — обычно это минимум 5 лет. Пример из практики: если собственник продал квартиру, которая формально принадлежала ему меньше пяти лет, налоговая служба может потребовать уплату налога. Однако наличие старых документов поможет установить реальный срок владения.
- Исправление ошибок в цифровых системах: Системы могут содержать ошибки, терять или искажать данные. Правильно оформленные бумажные документы помогут быстро восстановить утраченные права, если в электронном реестре произошла ошибка.
Какие документы следует сохранять?
Опыт показывает, что есть набор документов, которые стоит хранить пожизненно:
- Правоустанавливающие документы: Все договора купли-продажи, дарения и свидетельства о приватизации.
- Документы ЗАГС: Свидетельства о рождении, браке или разводе могут понадобиться в будущем для подтверждения родственных связей.
Цифровизация является удобным инструментом, но бумажные документы остаются незаменимыми. Они служат надежным свидетельством ваших прав, которые могут понадобиться в любых непредвиденных ситуациях.
